Um endereço estratégico para o próximo capítulo do seu negócio
Prédio comercial na Avenida Alberto Torres, 174, no Centro de Campos dos Goytacazes. Uma estrutura ampla, distribuída em vários níveis, para projetos que valorizam localização, presença e versatilidade.
638,91 m²
área construída, conforme levantamento arquitetônico citado no laudo344,92 m²
área do terreno, conforme levantamento arquitetônico citado no laudo4 níveis
térreo, 1º pavimento, 2º pavimento e coberturaNº 174
Avenida Alberto Torres • Centro de CamposJá foi sede de uma secretaria municipal
A última utilização do prédio foi pela Prefeitura Municipal de Campos dos Goytacazes – RJ, que aqui manteve uma de suas secretarias. Um imóvel com histórico institucional comprovado e sem ocupação posterior — ponto forte para quem procura um endereço no Centro. O laudo foi emitido pela própria Prefeitura: solicite ao proprietário o documento para conhecer seu conteúdo e sua data.
Falar com o proprietário
Espaço para receber diferentes projetos
A quantidade de ambientes, banheiros, áreas de apoio e circulações permite estudar diferentes configurações, sempre condicionadas às adaptações técnicas, licenças e aprovações aplicáveis.
Saúde e serviços
A presença de salas, recepções, banheiros e áreas de apoio pode favorecer estudos para clínicas, centros de atendimento e atividades correlatas.
Uso corporativo
Ambientes distribuídos em pavimentos diferentes permitem organizar equipes, atendimento, administração, treinamento e apoio.
Ensino e capacitação
A estrutura inclui várias salas e área de auditório, oferecendo potencial para projetos de formação, cursos e atividades institucionais.
Ambientes amplos e uma estrutura pronta para ser redescoberta
Seleção inicial das imagens disponíveis. A visita presencial é essencial para avaliar dimensões, acabamentos e possibilidades de adaptação.
Tour Virtual Digital 360°
Explore os ambientes do prédio em uma experiência navegável e interativa.
- Próximo à Faculdade de Medicina de Campos
- Próximo ao Centro de Campos
- Próximo à Câmara Municipal, em frente à Praça do Liceu de Humanidades
- Endereço de fácil identificação: Avenida Alberto Torres, 174
Uma estrutura organizada em quatro níveis
O levantamento citado no laudo registra recepções, salas, áreas de apoio, banheiros e ambientes complementares distribuídos pelo imóvel.
Recepção e apoio
Recepções, corredor, laboratório, banheiros, cozinha, depósitos, área técnica, varanda e áreas descobertas.
Salas e circulações
Múltiplas salas, corredores, hall de escada e conjuntos de banheiros masculinos, femininos e adicionais.
Ambientes reservados
Acesso por escada lateral, hall, banheiro, corredor e duas salas identificadas no levantamento.
Auditório
Área de auditório e hall, ampliando as possibilidades de reunião, apresentação e capacitação.
No Centro, perto de referências importantes de Campos
O imóvel está em via pavimentada e em região central, com proximidade de serviços, instituições e eixos de circulação da cidade.
- Próximo à Faculdade de Medicina de Campos
- Próximo ao Centro de Campos
- Próximo à Câmara Municipal, em frente à Praça do Liceu de Humanidades
- Endereço de fácil identificação: Avenida Alberto Torres, 174
Pontos importantes para uma decisão bem informada
O imóvel tem potencial de adaptação, mas deve ser avaliado de acordo com o projeto do comprador e com as exigências técnicas e legais aplicáveis.
Estacionamento
O imóvel não possui área própria de estacionamento. A necessidade de vagas deve ser considerada conforme a operação pretendida.
Acessibilidade
A acessibilidade não é integral. O comprador deverá avaliar intervenções em circulação e banheiros conforme o uso desejado.
Adequações
O laudo registra conservação regular e necessidade de reparos, acabamentos e verificações técnicas em pontos do imóvel.
Antes de agendar sua visita
Qual é o valor de venda?
O valor será informado diretamente ao interessado, junto com as condições da negociação e os documentos disponíveis.
O imóvel possui estacionamento?
Não há estacionamento próprio no terreno.
O prédio é totalmente acessível?
Não. Adaptações podem ser necessárias conforme o projeto e as normas aplicáveis.
Como conhecer o imóvel?
Sim. Use um dos botões de WhatsApp desta página para falar diretamente com o proprietário pelo número (22) 99824-1254 e combinar o melhor horário.
Seu projeto pode começar neste endereço
Fale diretamente com o proprietário para esclarecer condições, solicitar documentos e agendar uma visita ao imóvel.
Áreas e características baseadas no laudo de avaliação e no levantamento arquitetônico nele citado. Informações sujeitas à conferência documental e presencial pelo interessado.